ヒューリックは、川崎市川崎区の南渡田地区に研究棟、寄宿舎棟など総延べ約１０万平方メートルの施設群を建設する。ＪＦＥスチール京浜地区土地利用転換事業の一環。南渡田地区北地区の道路やインフラなど基盤整備はＪＦＥスチールが事業主体で３月に着工している。新棟建設などのまちづくりをヒューリックが事業パートナーとして担当する。施行期間は２０２５～２７年度の予定。１日に川崎市役所などで環境影響評価（環境アセス）準備書の縦覧を開始した。
　事業名称は「（仮称）南渡田北地区北側開発計画」。実施区域は川崎区南渡田町１ほか（ＪＦＥスチール京浜地区スチール研究所北側）。敷地面積は約２万５４６０平方メートル。
　建築計画によると４棟建設する。研究棟Ａは建築面積約２２００平方メートル。Ｓ造８階建て延べ約１万３１６０平方メートル。主用途は研究所。研究棟Ｂ（研究棟とコミュニティ棟で構成）は建築面積約８１９０平方メートル。Ｓ造１０階建て延べ約６万０３９０平方メートル。主用途は研究所、店舗（商業施設約３１０平方メートル）。研究棟Ｃは建築面積約２８５０平方メートル。Ｓ造１０階建て延べ約２万２０２０平方メートル。主用途は研究所。寄宿舎棟は建築面積約８７０平方メートル。ＲＣ造６階建て延べ約４０４０平方メートル。１３７室。
　ＪＦＥスチールが主体の既存施設解体と基盤整備工事は設計を日本工営都市空間、施工を竹中土木が担当している。
　同事業はＪＦＥスチール東日本製鉄所京浜地区（川崎区扇島、約２２２ヘクタール）が昨年９月に高炉などを休止したことに伴い、扇島地区のほか周辺地区と南渡田地区を合わせた約４００ヘクタールを大規模土地利用転換し、持続可能な産業集積地の創出を図る計画の一環。市制１００年を迎えた川崎市の歴史でも過去に例のないビッグプロジェクトとして注目を集めている。