兵庫県は「県営青木高層鉄筋住宅ＰＦＩ建替事業」の事業者を選ぶ一般競争入札（ＷＴＯ対象、総合評価方式）で、柄谷工務店を代表とする８者グループを落札者に決めた。県営住宅再編にＰＦＩ手法を初めて導入する。既存の県営青木高層・鉄筋住宅（神戸市東灘区北青木１の７２の１、敷地１万６５５５平方メートル）の現在地建て替えに加えて、余剰地に分譲マンションを整備。２０２９年度の完成を目指す。
　落札者グループは代表企業のほか市浦ハウジング＆プランニング、礎、田村組、ＴＣ神鋼不動産サービス、アクロスコーポレイション、阪急阪神不動産、ＴＣ神鋼不動産で構成。それぞれ▽建設▽設計▽監理▽移転支援▽余剰地活用－の各業務を担当する。
　既存の青木高層・鉄筋住宅は１～７号棟（ＳＲＣ造１１階建て２棟、ＲＣ造５階建て５棟、計３１４戸）が立地。建設後４０～４６年が経過している。
　提案コンセプトは「地域に根ざした暮らしの出発地」。東側敷地にＲＣ造１１階建ての県営住宅を南北方向に整備する。住戸数は２８５戸で、うちファミリー用が２６３戸。県営住宅部分の整備費は約７２億円。
　県営住宅の集約で西側敷地に生じる余剰地（約８５１０平方メートル）は事業者に売却する。若者や子育て世代向けの分譲マンション（２８８戸）を県営住宅と向かい合う形で整備。１階に地域住民がビジネススキルなどを学ぶ「地域で働くがっこう」やカフェなどを設置する。売却額は約２１億円。
　県営住宅とマンションの間に南北動線となるプロムナードを配置。北側敷地にイベント広場も設ける。
　２５年３月議会の承認を経て契約を結び、設計に着手する。２６年度に着工し、２８年度に新たな県営住宅への入居を開始。工事完了後、３０年度に事業者が余剰地活用を開始する。