東京・江戸川区のＪＲ総武線小岩駅南口に近接する南小岩７丁目駅前地区で、再開発が進んでいる。「南小岩七丁目駅前地区第一種市街地再開発事業」では、約１・５ヘクタールの施工区域に総延べ１５万５０００平方メートル規模の再開発ビルを建てる。「南小岩七丁目土地区画整理事業」と一体的に施行し、安全な歩行空間やにぎわいのある市街地形成を目指す。区は１日、施工区域の名称（地番）を公告した。再開発準備組合は本年度中の本組合設立を目指す。
　同事業は２０２３年１０月に都市計画決定した。施工区域は南小岩７丁目。再開発ビルには、店舗や公共施設、住宅、子育て施設、駐車場を設ける。高さは１６０メートル。事業協力者として日鉄興和不動産や住友商事、長谷工コーポレーションが参画する。準備組合関係者によると、工期は区画整理やインフラ工事との調整後検討するという。
　区画整理事業では２４年５月に造成工事を開始し、宅地造成や道路整備を実施している。同事業では約４・９ヘクタールの事業区域を４街区に分ける。「駅前共同化街区」には再開発ビルを建設する。「個別利用街区Ａ」には個別商店、「個別利用街区Ｂ」には不燃化を促進し防災性に優れる店舗併用住宅などを配置。「立体換地街区」には小規模共同建築物を建設する。総事業費は約１７２億円を見込む。
　事業には立体換地制度を導入する。区は２４年１２月、立体換地街区と市街地再開発事業区の換地計画認可を取得した。